Nawet gdy telewizor jest wyłączony…

Nawet gdy telewizor jest wyłączony…

Przy ustalaniu, czy jest czy nie jest szkodliwe mieć telewizor w sypialni, możemy przejść do dyskusji o subiektywnym aspekcie w stosunku do obiektywnego aspektu. Obiektywnie rzecz biorąc, o TV lub jakiekolwiek elektronice w sypialni można powiedzieć, że jeśli osoba jest zbyt blisko ciągłych pól elektrycznych emitowanych przez urządzenia elektroniczne może jej to szkodzić. Nawet wtedy, gdy telewizor jest wyłączony, tak długo, jeśli jest podłączony do gniazdka elektrycznego, czytnik może zarejestrować jakieś pole elektryczne wokół. Dotyczy to komputerów również. I to jest również powód tego, dlaczego niektórzy ludzie przenieśli cyfrowy budzik z dala od łóżka. Wszyscy jesteśmy narażeni na silne pola elektryczne i niektórzy z nas, którzy posiadają telefon komórkowy w pobliżu głowy mogą sobie również szkodzić. Jeśli chcesz poznać subiektywny aspekt tego spojrzenia na aranżację wnętrz – poszperaj w Internecie, a na pewno znajdziesz wszelkie dotyczące tego dane. To bardzo ważne, w momencie projektowania swojej domowej przestrzeni. Projektowanie wyglądu nieruchomości ma naprawdę wielkie znaczenie. Wiele osób o tym zapomina, decydując się na przypadkowy wygląd swoich wnętrz. Niestety, okazuje się to bardzo złe dla naszego samopoczucia. Przypadkowe ustawienie mebli okazuje się bowiem szkodliwie oddziaływać na nasz organizm. Mówią otym zasady Feng Shui, które nabierają coraz większego znaczenia, jeśli chodzi właśnie o kwestie związane z nieruchomościami. Z całą pewnością warto poznać je bliżej, aby czuć się naprawdę komfortowo we własnym domu czy mieszkaniu.

Czytaj dalej

Feng Shui podczas przebudowy

Feng Shui podczas przebudowy

Feng Shui to starożytny chiński system filozoficzny architektury który przynosi pozytywną energię do domu. Wielu ludzi na całym świecie rozważa Feng Shui przy planowaniu przyszłych domów lub podczas przebudowy obecnych. Podczas przebudowy domu, należy rozważyć Feng Shui, gdyż to tworzy pozytywną energię w domu i w życiu. Feng Shui to nie tylko coś co wpływa na zwiększenie przepływu pozytywnej energii do domu, ale także jest takie upewnienie się, że ten przepływ nie jest zablokowany. Oto kilka błędów określanych przez Feng Shui, których należy unikać, aby utrzymać dobrą domową atmosferę bez przeszkód. Twoje kanapy powinno mieć miejsce w kątach, a nie pod ścianą. Innym istotnym błędem podczas umieszczania sofy jest to, gdy dwie sofy są umieszczone naprzeciwko siebie. Mając dwie sofy twarzą w twarz w konfrontacji przyciągają one do siebie energię i blokuje to przepływ pozytywnej energii. Twoje stoły powinny być umieszczone gdzieś gdzie jest wystarczająco dużo miejsca wokół. Nie radzę stawiać na kwadratowe lub prostokątne stoły, ale raczej na te okrągłe. Feng Shui ma coraz większe znaczenie, jeśli chodzi o tematykę nieruchomości. Z całą pewnością wzbudza ono wielkie zainteresowanie i tylko kwestią czasu jest, kiedy zagości u nas na dobre. Jest to zagadnienie niezwykle rozległe, ale jednocześnie bardzo ciekawe, które przydać może się każdemu, kto zainteresowany jest nieruchomościami. Trzeba bowiem zdać sobie sprawę z tego, że nieruchomość to coś zdecydowanie więcej niż tylko cztery ściany czy kawałek pola.

Czytaj dalej

Czy ogród bądź panele mają na nas wpływ?

Czy ogród bądź panele mają na nas wpływ?

Czy umieszczenie paneli słonecznych na dachu nie niesie ze sobą żadnych skutków wpływających na Feng Shui? Dach jest bardzo ważnym elementem w domu i faktycznie, obudowa wstępna na dachu nowego budynku będzie czymś co ma wpływ na zdrowie i samopoczucie osób przebywających dom. W przypadku paneli słonecznych, trudno uznać to za projekt budowlany, ponieważ stosowanie paneli jest dość łatwe do zrobienia i to nie przeszkadza w żaden znaczący sposób. Kolejny projekt wobec którego można zadać to samo pytanie to ekologiczny ogród na dachu, gdzie znowu, tak naprawdę nie powinno to nieść ze sobą żadnych negatywnych konsekwencji wpływających na życie codzienne mieszkańców. Coraz więcej projektantów specjalizujących się w tworzeniu zielonych projektów działa przy użyciu materiałów pochodzących z recyklingu. Oni również współpracują ze specjalistami Feng Shui aby móc zrozumieć priorytety dla ludzi, którzy chcą żyć w równowadze z naturą na każdym możliwym poziomie. Jeśli chcesz dowiedzieć się czegoś więcej na ten temat – warto zajrzeć do sieci internetowej. Z całą pewnością jest to doskonałe źródło informacji, w którym można znaleźć wszystkie niezbędne dane. Nie należy więc o internecie zapominać, bowiem może okazać się naprawdę bardzo przydatny. Wiele osób korzysta z jego mozliwości na co dzień, doceniając go w szeregu różnych aktwyności. Trzeba mieć to na uwadze również, jeśli chodzi o różnego rodzaju nieruchomości. Jest to bowiem pojęcie szerokie, a Internet bardzo się przydaje. Nie można o tym zapominać.

Czytaj dalej

Jak przewieźć fortepian z miejsca na miejsce?

Jak przewieźć fortepian z miejsca na miejsce?

Jeśli planujemy przeprowadzkę zasięgnijmy porady albo w agencji pośrednictwa nieruchomości, albo u osób doświadczonych. Pamiętajmy przede wszystkim, żeby dobrze się zastanowić co i jak będziemy przenosić. Warte rozważenia są możliwości oferowane przez profesjonalne ekipy, z którymi często agencje mają kontakt. Bezproblemowo i z całkowitym komfortem przetransportują dla nas rzeczy do nowego pomieszczenia. Co jednak zrobić kiedy w grę wchodzi przewóz tak wielkiego gabarytu, jak pianino, czy fortepian? Jeśli założyliśmy, ze załatwimy wszystko na własną rękę precyzyjne działanie oraz odpowiedni plan będą najważniejsze. Jeśli jednak chcemy, aby zajęła się tym profesjonalna ekipa postarajmy się zapewnić jej jak najlepszy dostęp do instrumentu. Pamiętajmy, ze przewóz instrumentów muzycznych nie jest tak łatwy, jak przenoszenie mebli, czy ciężkich przedmiotów. Tutaj ważna jest delikatność z jaką fachowcy transportują rzecz. Każde, najmniejsze uderzenie może skutkować zepsuciem, bądź zniszczeniem sprzętu, który wart jest bardzo duże sumy. Powinniśmy zatem zdać się na fachową pomoc osób, które zajmują się tym zawodowo. Unikniemy szkód i opłat za ewentualna naprawę. Bądźmy świadomy ważkości tej sprawy. Jeśli jest to nasze pianino, lub fortepian sprawa pozostaje tylko nam. Jeśli jednak jest to czyjaś własność, a my jesteśmy za nią odpowiedzialni nie narażajmy się na przykrości i dodatkowe koszty. Wcześniejszy plan działania będzie więc zbawiennym w każdej sytuacji. Pamiętajmy o tym i zastosujmy się do wskazówek.

Czytaj dalej

Zalety i wady drewnianej podłogi w naszej nieruchomości

Zalety i wady drewnianej podłogi w naszej nieruchomości

Chcąc sprzedać naszą nieruchomość powinniśmy wyeksponować każdy szczegół. Przede wszystkim powinny to być rzeczy godne i warte wyeksponowania. Z pewnością najlepszym atutem jest odpowiednie rozmieszczenie mebli. Równie cenioną jest dobra podłoga. Drewniana powierzchnia to marzenie niejednego domownika. Daje to niesamowite możliwości aranżacji wnętrza. Z pewnością oryginalność będzie tu motywem przewodnim. Cennik parkietu czy desek jest jednak dość wysoki dlatego też wycyklinowana powierzchnia zrobi na nabywcach niebywały efekt. Tradycyjne podłogi klepkowe są najczęściej spotykane. Tradycja ich sięga kilkuset lat wstecz. Najtrwalsze są parkiety z dębu i jesionu. Innym wariantem są podłogi warstwowe. Występują one w postaci dwóch warstw, klejonych do podłoża. Czasem pojawiają się problemy związane z ich użytkowaniem, ale drewno, które jest najbardziej naturalnym budulcem daje się odnowić i unowocześnić. Ulega nieraz statycznym i dynamicznym obciążeniom. Zmiany klimatyczne pełnią tu główną rolę, ponieważ wilgotność powietrza odpowiedzialna jest za pęcznienie i kurczenie drewna. Mimo tego drewniana podłoga to efekt murowany podczas sprzedaży domu, czy mieszkania. Nie omieszkajmy usunąć wszelkie zbędne bibeloty i umeblowanie, aby odpowiednio zaprezentować dane elementy. Pościągajmy wszelkie dywany, które zasłaniają drewno. Pamiętajmy, ze każdy klient ceni elegancję i dobry produkt. Deski, lub parkiet są wspaniały wykończeniem pięknego mieszkania, dlatego też będą kusić potencjalnych nabywców. Miejmy to na względzie i postarajmy się o piorunujący efekt.

Czytaj dalej

Zwróćmy uwagę na szczegóły przy liftingu nieruchomości

Zwróćmy uwagę na szczegóły przy liftingu nieruchomości

Home staging opiera się na kilku, ważnych zasadach. Przede wszystkim ważna jest tu dbałość o szczegóły. Wyeliminujmy to, co powoduje zmniejszenie wartości. Znacząca jest tu kolorystyka oraz wszelkie, ekstremalne rozwiązania. Mowa jest tu o osobliwych dodatkach, przykrym zapachu i tego typu elementach. Wszystkie te gałęzie składają się na wartość danej nieruchomości. Na sprzedaż wpływa także szereg innych elementów. Przede wszystkim chodzi tu o treść zamieszczonego ogłoszenia. Również i tym aspektem może się zająć homestager. Pamiętajmy, ze konkurencja jest ogromna na tynku nieruchomości. Dlatego tez dbałość o szczegóły jest tak ważna. Zanim zaprezentujemy nieruchomość zadbajmy o naprawy. Nie chodzi tutaj o celowe maskowanie wad. Ważne jest bowiem usuwanie drobnych usterek, takich jak dokręcenie poluzowanych zawiasów w szafkach, czy naoliwienie skrzypiących drzwi, bądź wymiana przepalonych żarówek. W szeroki zakres home stagingu wchodzą oprócz drobnych przeróbek duże remonty. Mowa tu o modyfikacji przestrzeni. Wszystko to ma na celu podwyższenie wartości lokalu i wykorzystanie jego potencjału. Pamiętajmy zatem, ze ładnie przygotowane, estetyczne wnętrze przyciągnie potencjalnych nabywców. Nie ma co do tego żadnych wątpliwości. Mimo to w Polsce home staging ciągle jest postrzegany, jako zbędny wydatek. Miejmy to na uwadze przymierzając się do naszych działań. Pozwoli nam to uzyskać maksymalną cenę i skrócić czas oczekiwania na zainteresowanie potencjalnego nabywcy. Dopracujmy każdy etap sprzedaży, od samego ogłoszenie w Internecie, czy gazecie po rozmowę telefoniczną i wizytę w mieszkaniu, czy domu.

Czytaj dalej

Lifting mieszkania wpływa na emocje z nim związane

Lifting mieszkania wpływa na emocje z nim związane

Według wszelkich badań przeprowadzanych pod tym kierunkiem dzisiejsi nabywcy są tak zapracowani, że dysponują naprawdę niewielką ilością czasu, nie zawsze wystarczającą do tego, aby przemyśleć podjęcie decyzji. Dlatego tez wszystko opiera się na impulsie i pierwszym wrażeniu. Kupujący kieruje się emocjami i wrażeniami, a rozsądek odkłada na dalszy plan. Odpowiednio przeprowadzony home staging pomaga pozytywnie wpłynąć na emocję. Najprostszą poprawą wyglądu jest pozbycie się zbędnych przedmiotów i usunięcie najbardziej znaczących usterek. Warto więc odmalować ściany i wysprzątać wszelkie zakamarki. Wszystko to możemy zrobić we własnym zakresie. Nie chodzi tu jednak tylko o sprzątanie. Często jest to związane z drobnymi szczegółami, które wpływają na przyspieszenie decyzji o zakupie. Nierzadko mają o tym pojęcie tylko specjaliści. Nie jest to też aż tak drogie, jak mogłoby się wydawać. Najczęściej taki lifting to około 1,5 % całej wartości domu, lub mieszkania. Warto jednak pamiętać, ze możemy tym sposobem zyskać o wiele więcej. Bardzo często wartość takiej nieruchomości wzrasta o 20%. Nieraz zdarza się nawet cena o 40% wyższa. Jest to poświecenie, które warto ponieść, aby zyskać większe profity. Pamiętajmy więc o tego typu działaniach, jeśli przymierzamy się do sprzedaży naszej własności. Dzięki odpowiednio przygotowanym środkom i czynnościom wnętrza zyskują wyższa atrakcyjność, a zainteresowanie oferta jest widocznie większe. Nie bagatelizujmy więc żadnego aspektu w tej sferze.

Czytaj dalej

Techniki przygotowujące mieszkanie do sprzedaży

Techniki przygotowujące mieszkanie do sprzedaży

Home staging jest takim przygotowaniem nieruchomości na sprzedaż, które gwarantuje jej jak najciekawszy wizerunek oraz promocję. Zapewni także najwyższą cenę i relatywnie wysoką liczbę oglądających ją klientów. Jest to zatem zabieg warty zachodu, ponieważ przysporzy nam samych zysków za niedużą cenę. Stosowane są tu specjalistyczne techniki, które opierają się na dobrym pierwszym wrażeniu. To nie tylko przyspieszy sprzedaż, ale też często pozwoli osiągnąć wyższą cenę niż ta, oferowana obecnie. Profesjonalnie zaprojektowanie działania pozwolą osiągnąć zamierzony sukces. Innymi technikami, którymi posługuje się homestager są: depersonalizacja, usuwanie zbędnych przedmiotów i tworzenie nowego stylu życia. Depersonalizacja to usunięcie ze sprzedawanej nieruchomości wszelkich osobistych przedmiotów właściciela. Usuwane są zdjęcia, obrazy, pamiątki, akcesoria i grafiki. Ma to bowiem różne działanie na poszczególne osoby i nieraz może prowadzić do nieprzyjemnych skojarzeń. Usuwanie niepotrzebnych elementów wyposażenia polega na całkowitym sprzątnięciu tych mebli i akcesoriów, które nienaturalnie wypełniają wnętrze. Usuwana jest odzież, książki, figurki, zabawki i wszelkie tego typu elementy. Kolejnym elementem jest stworzenie wrażenia danego stylu życia. Ludzie bowiem nie kupują rzeczy, ale przeświadczenia, które się z nimi wiążą. W przypadku danej nieruchomości kupujący poszukuje zarówno lokum, jak i stylu życia w nim prowadzonego. Ważne jest zatem aby odpowiednio przygotować mieszkanie również pod tym kątem.

Czytaj dalej

Rozwój home stagingu i jego techniki.

Rozwój home stagingu i jego techniki.

Home Staging w Stanach Zjednoczonych był już obecny od lat siedemdziesiątych. Wcześnie zrozumiano, że odpowiedni marketing pozwoli sprzedać nawet najmniej ciekawe lokale i zwiększy ich wartość. W Wielkiej Brytanii termin ten jest używany zamiennie z nazwą property presentation, bądź property styling. Zyskał on popularność dzięki jednemu z cieszących się ogromną popularnością programów. Tymczasem w Polsce staje się coraz bardziej popularnym zjawiskiem dla właścicieli, którzy oferują do sprzedaży bądź wynajmu swoje nieruchomości. Często jest stosowany przez agencje nieruchomości. Stał się tez wiodącą branżą dla osób, które chcą zdobyć dodatkowe kwalifikacje bądź nowy, wolny zawód, zwany homestager’em. To miano określa specjalistę do przygotowania nieruchomości do transakcji. Techniki home stagingu polegają na zrobieniu jak najlepszego pierwszego wrażenia. Aby zrozumieć samą istotę takiej sprzedaży osoba, która oferuje nieruchomość powinna postawić siebie w roli potencjalnego klienta. W taki sposób odkryjemy jak wielkie znaczenie robi tak trywialna sprawa, jak posprzątanie, umycie okien, zmycie talerzy w zlewie, czy umycie łazienki. Następnym krokiem będzie zadbanie o odpowiedni układ pomieszczeń, ich zapach i muzykę. Warto położyć nacisk na rozjaśnienie pokoi. Zwykle pomieszczenie, które wygląda na większe rob lepsze wrażenie na osobach kupujących. Ciemne oraz ciasne pokoje odstraszają większą liczbę nabywców. Ważnym aspektem jest także układ przestrzenny. Powinien bowiem dawać wrażenie komfortu i przestronności. Usuwane są zatem mało istotne elementy wyposażenia. Postarajmy się o nasłonecznienie przestrzeni.

Czytaj dalej

Znaczenie home staging’u

Znaczenie home staging’u

Home staging jest obecnie jednym z najczęściej stosowanych elementów marketingowych które przeprowadzają agencje nieruchomości. Polega on na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu w taki sposób, aby zainteresowanie nim było jak najwyższe. Techniki home stagingu polegają na odpowiednim działaniu, które zmienia charakter nieruchomości. Taka nieruchomość przygotowana do sprzedaży jest produktem atrakcyjnym dla nabywców. Według badań przeprowadzonych na rynku amerykańskim skuteczność sprzedaży i wynajmu wzrasta prawie o połowę. Dodatkowym atutem jest wzrost wartości nieruchomości. Home staging jest potrzebny przede wszystkim przy nieruchomościach, przy których potencjalni kupujący są zachęceni oferta i ceną, ale po przybyciu na miejsce i oglądnięciu całości rezygnują. Wynika to ze słabego wyeksponowania nieruchomości. W Stanach zjednoczonych pośrednicy w obrocie nieruchomościami korzystają właśnie z home stagingu, jako jednego z najważniejszych narzędzi marketingowych. Ta tradycja sięga roku 1972. Można śmiało stwierdzić, że przodują w tych działaniach. Polska początkuje i raczkuje, jest jednak na dobrym tropie rozpowszechnienia tego działania wśród klientów agencji nieruchomości. Pamiętajmy, ze odpowiedni marketing pozwala sprzedać niejedną rzecz. Zaufajmy specjalistom i doświadczeniu, które wprowadzają na nasz rynek. Dzięki tego typu działaniom możemy być pewni, że nasz lokal zostanie sprzedany za najwyższą z możliwych cen w najkrótszym czasie. Bądźmy pewni sukcesu, a szczęście się do nas uśmiechnie!

Czytaj dalej
Strona 1 z 512345